Appartement 46m² à saint-cyr-sur-mer

Iad France - Frédéric DESHON vous propose : T3 à 50m de la plage avec Balcon couvert et Vue Dégagée sur la Campagne

- NOUVELLE BAISSE DE PRIX, UNE OCCASION A NE SURTOUT PAS LOUPER -

- RETOUR A LA VENTE -

Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.

Points Forts :

Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Prix en Baisse : Opportunité à saisir rapidement.
Retour à la Vente : Ne manquez pas cette seconde chance.
Caractéristiques de l'Appartement :

Type : T3 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)
Exposition : Double exposition Sud et Est, offrant une luminosité exceptionnelle
Surface : Balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la campagne
Aménagement :
2 chambres avec placards intégrés
WC séparé
Salle d'eau
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux

Atouts Supplémentaires :

Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023

Avantages :

Plage à pied
Calme absolu
Vue dégagée
Double vitrage
WC séparé
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

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\n\nLa presente annonce immobiliere vise 533 lots principaux situés dans une copropriété formant 1105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.17¤ par mois (soit 950.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRÉDÉRIC DESHON (ID 70905) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1105.
Quote part annuelle(moyenne) : 950.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090515)