Vente maison t3 + 2 parkings - gerzat

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024.Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT.Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses.Exposition : Est.Surface Carrez : 63.35 m2.Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).Rentabilité : 6.3 %Gestionnaire du bien : Garden & City.Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 317,03 Euros / an.Taxe foncière : 1 771 Euros / an.Nombre de lots : 91 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.