Grande maison de 161 m2 habitable sur 1610 m2 de terrain.

Dans un petit hameau de Saint Pierre d’Entremont, Je vous propose à la vente cette maison de 161,69 m2 habitable (227,16 m2 de surface totale) sur son terrain arboré d’environ 1810 m2.

Grace à sa distribution intérieure, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement en grande maison familiale et en partie locative (saisonnière ou annuelle) ou en deux appartement distincts locatifs. Sa situation ensoleillée et son terrain attenant en font un environnement idéal.

Il se compose comme suit :

Niveau 1 Rez-de-jardin :

- Un garage de 31,70 m2
- Un entrepôt de 19,20 m2
- Un bureau de 13,63 m2 pouvant être transformé en studio avec l’entrepôt avec accès indépendant.
- Une entré dégagement indépendant de 10,46 m2

Niveau 1 premier étage :

- Une cuisine de 15,74 m2 avec entrée par la terrasse
- Un séjour de 17,03 m2
- Une chambre de 11,74 m2
- Une chambre de 12,98 m2
- Une salle de douche de 3,58 m2
- Un wc de 1,14 m2
- Un dégagement de 6,38 m2

Niveau 2ème étage :

- Une cuisine de 21,86 m2 (24,32 m2 sol)
- Une salle de bain de 2,84 m2
- Un wc
- Un palier de 6,89 m2
- Une chambre de 13,25 m2
- Une chambre de 13,43 m2
- Une chambre de 9,26 m2 (12,37 m2 sol)

Garage indépendant à l'entrée du terrain.

La toiture a été refaite récemment, chaudière à granulés avec silo de 2022, double vitrage au premier étage, terrasse donnant sur le salon.

Situé à 40 mn de Chambery et 40 minutes de Grenoble, à 7 mn des pistes de ski du Planolet.

DPE : D - 215 kWh/m2/an
GES : B – 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Mandat 17569

Prix 450 000 € honoraires inclus.
CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE

LE BOURG
38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE
CI HAUTS DE CHARTREUSE
LE BOURG
73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT

Hubert BOUCHEZ
EI - Agent Commercial
RSAC : 512 201 142

Tel : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2600€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 4[Coordonnées masquées]816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi