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Superbe propriété au calme nichée à flan de colline dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée sur terrain paysagé a
— Bourg-Saint-Andeol 07700 —
Nos partenaires locaux
ARDECHE SUD, à 2 kms du centre d'une bourgade disposant de tous les services et commerce, je vous propose de découvrir cette superbe propriété au calme nichée à flan de colline dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur terrain boisé et paysagé avec piscine de 8900 m2 environ. D'une surface habitable de 250 m², une totale rénovation intérieure lui confère aujourd'hui un très beau design contemporain. Cette propriété dispose d'une belle entrée en rotonde distribuant 2 ailes, une partie de vie comprenant une cuisine très bien équipée et agencée, une salle à manger et un salon séparés par une cheminée à foyer ouvert, un hall distribuant un cellier buanderie aménagé avec rangements, un bureau. A l'opposé de l'entrée, un dégagement distribue 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains. A l'étage, un bureau ainsi que 2 grandes chambres, salle de bains et greniers. Une superbe terrasse de 120 m² surplombe la piscine de forme libre, 55 m² et 90 m3 d'eau . portail et Arrosage automatique . Pas de forage. garage de 31 m², aspiration centralisée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) [Coordonnées masquées] https://jocelyne-testard.optimhome.com (réf. 551478 )
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Référence: 830038700085
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe propriété au calme nichée à flan de colline dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée sur terrain paysagé a
790 000 €