Saverne proximité - maison individuelle fort potentiel + terrain à bâtir !

Exclusivité B2L immobilier.
Située à SCHWENHEIM, à quelques minutes seulement de SAVERNE, MARMOUTIER, et OTTERSWILLER, nous vous proposons de découvrir cette maison de 114 m2 + 45 m2 à aménager sur un terrain de plus de 11 ares !
Construite en 1966, elle a connu une extension en 1975. Actuellement, la maison dispose de 114 m2 habitables sur 2 niveaux (rdc et 1er étage) et il est possible d'aménager en plus un espace de 45 m2 également au 1er étage pour en volume et confort !
La maison nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement.
Le GRAND PLUS de ce bien, c'est la dimension du terrain : 11,08 ares et qui offre ainsi la possibilité de le diviser pour vendre un terrain en zone constructible !
Le sous-sol est complet et la maison dispose de 2 garages.
Classe ENERGIE G et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3.500 € à 4.780 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énérgétique en cours.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Benoît LUDWIG - B2L immobilier au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr