Maison en pierres aux portes de dinan

A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 169 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine, arrière cuisine, dégagement, chambre avec dressing, salle d'eau privative, WC et cellier.
A l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses avec de beaux volumes sur parquet, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : Environ 70 m² de combles à aménager.
Vous serez également séduits par un second grenier aménageable de 110 m² ainsi qu'un atelier attenant à la maison principale, de 27 m², un garage de 26 m². Le tout sur un terrain attenant de 1063 m² où vous y trouverez également une dépendance en pierres accueillant 3 celliers et un abri bois.
LES PLUS : Proximité Axe Rennes / St Malo, commerces à 5 Kms, puits fonctionnel.
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2680 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 338 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 325 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
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