La broque, maison de village avec espaces verts, rénovation générale à prévoir.

A Albet, lieu-dit de la commune de La Broque, voici cette ancienne maison de village bâtie vers 1870.
A l'origine agencée en une seule bâtisse, ce bien a été scindé en deux parties distinctes. Ces deux parties sont à ce jour à vendre et peuvent redevenir un seul bâtiment ou rester ainsi. Le descriptif de la seconde partie apparait dans une seconde annonce. Dans ce projet global, plusieurs logements sont envisageables.
Cette partie dispose d'une surface d'environ 114 m2 sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine, salle de bain et toilette, un séjour et une salle à manger spacieuse. A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et un toilette.
Les combles proposent un vaste volume. Aussi, une cave se trouve en sous-sol.
Le chauffage fonctionne par une chaudière fuel et par un poêle à bois. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
A l'extérieur, vous disposez d'un emplacement pour stationner un véhicule, d'un abri pour y entreposer du bois, un véhicule ou autre puis d'un petit espace vert agréable.
Quelques travaux ont été effectués il y a plusieurs années, tels que des travaux de couverture et l'installation des doubles vitrages.
Des travaux sont à ce jour encore à prévoir, essentiellement : l'isolation du bien (murs et toiture), la remise aux normes électriques, la remise aux normes des sanitaires, le rafraichissement de l'ensemble des pièces.
Cette propriété vous offrira un potentiel intéressant pour vos différents projets.
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
DPE NOUVELLE VERSION
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 € et 4180 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8000 €. Prix hors honoraires : 80000 €
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