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à Reims
Appartement 118m² à reims
— Reims 51100 —
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EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPE
Dame de 77 ans et Homme de 82 ans
Bouquet 117 500 euros - Rente 350 euros par mois
Appartement traversant de 118,45 m² dans une copropriété des années 1960 parfaitement entretenue avec un garage en sous sol ainsi qu'une place de parking.
2 balcons viennent compléter ce bien.
L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend: 1 grande entrée avec nombreux placards, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon séjour double.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ avec décompteurs individuels.
Taxe foncière : 1849 euros et Charges trimestrielles de copropriétés : 846.00 euros.
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire 160kWh/m², an
Gaz à effet de serre 34 kgCO2/m² ,an
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1440.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 63 000 euros qui se compose d'un bouquet de 117 500 euros (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 350 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ. A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseurs, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur). et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des 'loyers' non fiscalisés au moment de l'acquisition forme de décote d'occupation (DUH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dame de 77 ans et Homme de 82 ans
Bouquet 117 500 euros - Rente 350 euros par mois
Appartement traversant de 118,45 m² dans une copropriété des années 1960 parfaitement entretenue avec un garage en sous sol ainsi qu'une place de parking.
2 balcons viennent compléter ce bien.
L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend: 1 grande entrée avec nombreux placards, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon séjour double.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ avec décompteurs individuels.
Taxe foncière : 1849 euros et Charges trimestrielles de copropriétés : 846.00 euros.
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire 160kWh/m², an
Gaz à effet de serre 34 kgCO2/m² ,an
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1440.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 63 000 euros qui se compose d'un bouquet de 117 500 euros (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 350 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ. A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseurs, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur). et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des 'loyers' non fiscalisés au moment de l'acquisition forme de décote d'occupation (DUH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1310
Bien en copropriété. Nombre de lots : 156. Charges de copropriété : 3384 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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