Dpt morbihan (56), à vendre proche de vannes bar-jeux - snacking - terrasse - licence 4 -

Morbihan (56) BAR- JEUX -snacking - concert - 15 mn de vannes et 20 minutes des plages.

Affaire linéaire positionnée en centre-ville d'une commune en plein essor .
Emplacement idéal avec une belle visibilité, un grand parking et une très belle terrasse appuyé d'une licence 4.
La fréquentation est régulière avec une clientèle variée, fidèle et locale, à la recherche d'une ambiance chaleureuse pour des soirées musicales, concerts, évènements sportifs, after Work ...
L'espace commercial est neuf, beau volume, aucun travaux à prévoir !
Matériels récents, entretenus.
Le chiffre d'affaires en progression constante, 270 K€ sur l'année 2023.
Loyer très avantageux : 700 € HT/MOIS
Affaire idéale pour un couple ou 2 associés, belle occasion d'accroitre ou de reprendre simplement dans la continuité.

Possibilité de location gérance.

Ses Plus :- Affaire clé en main - petit loyer 700 € HT/MOIS - 4 semaines de congés - Commune à très fort potentiel -notoriété - possibilité d'acquisition des murs.

Me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.835487