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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier idéalement situé
— Saint-Amand-Les-Eaux 59230 —
Nos partenaires locaux
Réf 20352. A Saint Amand Les Eaux, idéalement situé dans une rue commercante, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une partie habitation, le tout érigé sur une parcelle de 192 m2.
Le local :
Actuellement en activité (tabac, presse), il se compose d'un espace commercial d'environ 30 m2 communiquant avec un bureau de 20 m2, d'une réserve de 12 m2 et une cuisine équipée de 14 m2 avec accès sur une cour. Cave.
A l'étage un palier dessert deux pièces, une salle de bains avec wc, accès indépendant aux combles aménageables.
A l'extérieur une dépendance et une sortie pièton à l'arrière.
Cet ensemble immobilier est doté d'un superbe potentiel, possibilité de transformer les étages en appartement avec accès indépendant et de créer un garage sur l'arrière.
Tout à l'égout, chauffage électrique.
Le local :
Actuellement en activité (tabac, presse), il se compose d'un espace commercial d'environ 30 m2 communiquant avec un bureau de 20 m2, d'une réserve de 12 m2 et une cuisine équipée de 14 m2 avec accès sur une cour. Cave.
A l'étage un palier dessert deux pièces, une salle de bains avec wc, accès indépendant aux combles aménageables.
A l'extérieur une dépendance et une sortie pièton à l'arrière.
Cet ensemble immobilier est doté d'un superbe potentiel, possibilité de transformer les étages en appartement avec accès indépendant et de créer un garage sur l'arrière.
Tout à l'égout, chauffage électrique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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105 000 €