Prix en baisse! à vendre, trie-sur-baïse (hautes pyrénées): maison de ville rénovée avec garage/atelier, parking fermé et jardin

Située à proximité de la bastide médiévale de Trie-sur-Baïse, cette maison de ville équipée de double vitrage et de climatisation réversible dans plusieurs pièces. Elle est en très bon état et habitable de suite. La production d'eau chaude est au gaz (nouvelle chaudière installée en novembre 2023) et chaque fenêtre est équipée de stores électriques à énergie solaire.
La propriété comprend : un salon, une cuisine équipée avec salle à manger, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains avec accès pour personnes à mobilité réduite (rez-de-chaussée), une salle de douche/buanderie, une véranda, un solarium et un grenier au deuxième étage. Un bel escalier elliptique d'origine relie tous les étages.
La véranda donne sur une terrasse avec un store fixé au mur pour faire de l'ombre. La terrasse dispose également d'une chaufferie/stockage et d'un jardin clôturé. Le jardin mène au grand garage/atelier (56m²) qui est connecté à l'électricité et à l'eau et qui a un grenier au-dessus, qui une fois rénové pourrait servir de pièces supplémentaires. Le garage a également une ouverture vers l'espace de stationnement sécurisé sur l'arrière avec un portail. Le chemin qui passe sur l'arrière de la propriété est un chemin très calme qui n'est généralement utilisé que par les voisins. La maison est également connectée au tout-à-l'égout et l'internet par fibre optique est disponible dans la ville.
L'emplacement de cette maison est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (22,5m²) escalier d'origine en bois
Salon (20m²)
Cuisine/Salle à manger (22m²) cuisine aménagée
Chambre 1 (16m²) avec cheminée (pourrait servir de salle à manger)
Véranda (3,7m²) porte donnant sur le jardin et la terrasse
Salle d'eau (7m²) douche, toilette, bidet, sèche-serviette (aux normes PMR)
Buanderie/salle douche (3m²)
WC (1,5m²)
1er étage
Palier (5m²)
Couloir (3m²)
Chambre 2 (17,5m²)
WC (3m²) avec lavabo, toilette, bidet
Chambre 3 (13m²)
Chambre 4 (15m²) avec cheminée
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
GARAGE/ATELIER (56m²) est connecté à l'eau et à l'électricité, escalier au grenier.
TERRASSE avec store
CHAUFFERIE

AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet (fibre) est disponible.
CHAUFFAGE unités de climatisation/chauffage réversibles.
ASSAINISSEMENT - La maison est branchée au tout-à-l'égout.

LOCALISATION
Petite distance à pied d'une ville avec commerces
10 minutes de Miélan
25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 35 minutesTarbes/90 minutes de Toulouse
75 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr