Très beau terrain plat de 2984 m2 dont partie constructible de 768 m2

Sur la commune de LUZILLAT , au lieu-dit 'Villars' (Rue du Souterrain) , très beau terrain plat et borné d'une superficie cadastrale totale de 2984 M2.
Le terrain est constitué de 3 parcelles attenantes : ZO 366 + ZO 367 + ZO 371.
Seule la parcelle ZO 367 de 768 M2 en bordure de rue est en zone constructible (zone UG du Plan Local d'Urbanisme de la commune) , dimensions : façade 19 Mètres , Fonds 17 Mètres , coté droit 45 Mètres , côté gauche 41 Mètres.
Les parcelles ZO 366 et ZO 371 se situent en zone agricole non constructible A du PLU de la commune.
Le terrain est plat ,très bien entretenu , arboré avec des plantations d'arbres fruitiers récentes sur la partie non constructible.
Certificat d'urbanisme OK , toutes viabilités en bordure de parcelle , assainissement individuel à prévoir (pas de tout à l'égout possible).
Le terrain se situe en zone d'argiles fort : Etude de sol G1 réalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 40 000 € , incluant les honoraires d'agence de 3000 €TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 37 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]