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Studio à deux pas de la plage du grau d'agde !
— Agde 34300 —
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Venez découvrir cet appartement de type studio, niché dans un quartier calme et agréable du Grau d’Agde, à seulement 150 mètres environ de la plage et à proximité du centre-ville, des commodités et des loisirs. Ce logement, d'environ 21 m2, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, vous offre un cadre de vie idéal.
En entrant, vous serez accueilli par un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 11 m2, avec son coin cuisine, s'ouvre sur une loggia de 4 m2 exposée Ouest, parfaite pour savourer des moments de détente. Un coin nuit/cabine de 4 m2 vous offre un espace de repos confortable. La salle d'eau de 2 m2 et le WC indépendant complètent ce bien.
Ce studio allie confort et praticité, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à deux pas de la plage, dans un environnement privilégié.
En entrant, vous serez accueilli par un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 11 m2, avec son coin cuisine, s'ouvre sur une loggia de 4 m2 exposée Ouest, parfaite pour savourer des moments de détente. Un coin nuit/cabine de 4 m2 vous offre un espace de repos confortable. La salle d'eau de 2 m2 et le WC indépendant complètent ce bien.
Ce studio allie confort et praticité, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à deux pas de la plage, dans un environnement privilégié.
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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89 000 €