Investissement locatif LMNP : Idéal investisseur vendu déjà loué Défiscalisation grâce au statut LMNP Rentabilité possible entre 6.5 et 7% sans soucis de gestion. Dans une résidence récente située à proximité des Berges de Seine et des transports en commun. Ce 2 pièces de 40.11m² meublé et équipé se compose d'une entrée avec placard, d'une pièces de vie, et cuisine sur balcon, et d'une salle de bain/ WC. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 200 euros actuellement pour un prix d'achat de 118 500 euros. Investir en résidence de service c'est bénéficier : d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez nous par téléphone ou sur notre site internet. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 268 euros.
Référence: 016
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 268 €.
Honoraires d'agence de 7.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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