Appartement 109m² à dole

Ideal pour votre logement en tant que particulier ou pour une activité professionnelle avec 4 ou 5 bureaux individuels selon vos projets.
A saisir sur Dole , un ensemble immobilier comprenant :

. 1 appartement de standing de 109 m2 situé au rez-de-chaussée
. 1 garage box individuel avec eau et électricité.
. 2 greniers d'une surfaces de plus de 50 m2 au sol
. 2 caves voutées de 10 et 30 m2.

IMPORTANT : A noter que des travaux sur la toiture débuteront début 2025 pour un montant de 31000 € pour le lot en vente décrit ci-dessus, intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle. Travaux sur les cheminées, changement de certains chevrons, toute la tuilerie, la zinguerie et pose de nouveaux Vélux dans les greniers. Bref une toiture charpente garantie pour de très nombreuses années.

Ce bien rare sur Dole est situé à moins de 400 mètres du centre-ville , de la collégiale et de l'ensemble des commerces de proximité. Ecoles primaires, collèges et Lycées à deux pas. Vous bénéficiez de tous les transports en commun et n'êtes qu'à 1 minute à pied de la gare. Son emplacement géographique ainsi que son garage box individuel dans la copropriété sont un réel atout .

Votre futur appartement en plain-pied de 109 m2 est composé de 3 très belles chambres dont 2 bénéficient de placards en ont des superficies comprises entre 13 et 19 m2, d'un salon de 20 m2 , d'une salle à manger de 20 m2, d'une cuisine indépendante nue, d'une salle d'eau , d'un sanitaire indépendant ainsi que d'une petite pièce de rangement à aménager selon vos projets.

Vous bénéficiez de plus d'une petite cour intérieur accessible depuis votre cuisine . Idéal pour décharger vos courses par exemple.
Tous les critères d'un appartement de standing sont réunis, a savoir :
parquet canadien et cheminée dans toutes les pièces de vie et de nuit, une hauteur sous plafond supérieur à 3.15 m avec des moulures du plus bel effet, des ouvertures importantes pour bénéficier d'un maximum de luminosité,...

Au niveau technique, vous retrouvez une chaudière gaz de 2010 entretenue et en parfait état, un système électrique repris en intégralité il y a quelques années, des volets bois et électriques côté cour, du tout à l'égout dans la copropriété?.

Complètent ce bien 2 greniers de 11 et 34 m2

Copropriété composée de 21 de lots dont 6 lots d'habitation.
Pas de procédure connue en cours.
Taxe foncière de 1450 € /an
Charges de copropriété à hauteur de 59 € mois.

Ce bien est donc a votre disposition dès à présent. Au vu de la qualité de cette prestation, je vous laisse me contacter au plus vite au [Coordonnées masquées].
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier
N° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr