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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 53m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Entre le Parc de la Tête d'or, La Doua et Charpennes. PREVOIR TRAVAUX, IDEAL INVESTISSEUR POUR BENEFICIER DU DEFICIT FONCIER ou acquéreur souhaitant réaliser des travaux pour mettre à son gout. T2 de 53 m² au 1er étage avec vue sur un parc. Appartement au calme, exposé Ouest, composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. Appartement à rafraichir.
Actuellement loué en meublé 650 € CC / mois soit 600 € HC.
Bonne rentabilité.
Peut être vendu vide ou loué.
A 3 min à pied du centre universitaire de la Doua, à 5 min du parc de la tête d'or. Tramway T1 et T4 à 7 min à pied. A 14 min à pied de Charpennes (Métro A et B). Charges annuelles 1 776 € (eau chaude, eau froide et chauffage inclus).
Copropriété de 72 lots.
DPE:D (210), GES: C (22).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
Contact direct: Manon NICOLAS [Coordonnées masquées].
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Copropriété de 72 lots.
DPE:D (210), GES: C (22).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
Contact direct: Manon NICOLAS [Coordonnées masquées].
Référence: 091507
DPE
A
B
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 53m² à villeurbanne
135 000 €