Boulangerie pâtisserie 170m2 fonds et murs ( 70m2)

A Vendre fonds de commerce et murs ( 70 m2 ) de plain pied de 170m2 secteur ANTIBES bord de Mer
Une boulangerie pâtisserie traditionnelle tenue depuis 1986 travaillant à l'ancienne, leurs expériences c'est leurs exigences de satisfaire leurs clientèles.Un commerce très active tout au long de l'année avec une clientèles de locaux auquel ce rajoute la clientèle touristique et des noctambules
Un local commercial d'une superficie de 100m2 avec l'acquisition des murs de la réserve de 70m2 compris dans le prix de cession du Fonds de commerce, une ventilation du prix sera effectué
Local commercial avec une belle façade avec 10 mètres de linéaires, ( grande ouverture )
une terrasse situé sur le domaine public de plus de 20m2
Un magasin de 40m2 bien agencé
Un laboratoire de 60m2 tout équipé avec un agencement parfait
Une grande réserve de 70m2. ( achat des murs )
( QTX 217 de farine a l'année )
- Deux places de parkings privatives ( compris dans les murs )
- Horaire d'ouverture d'hiver 6h30-19h00
- Horaire d'ouverture en période estival 6h30-20h30
- Fermeture hebdomadaire le lundi toute l'année
- Fermeture de 7 semaines de congés annuels
- CA 2022 :640k euros
Conditions de cession :
- Activité autorisé tout commerces sauf nuissances sonore
- Bail commercial 3/6/9
- Bail restant : 8 ans
- Montant du loyer mensuel : 2500 euros HT HC HF
- Provisions sur charges : 400 euros / mois
- Assujetti à la TVA : oui
- Loyer de la terrasse : 150 euros par mois
Prix de cession :
- Prix murs et fonds de commerce 583 000 euros FAI
- Honoraires de commercialisation 6% soit 33 000 euros TTC
- Prix hors honoraires d'agence 550 000 euros
* Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 Avenue du midi
06220 Golf Juan
Tél : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
La présente annonce à été rédigée par votre conseiller Yannick JAFFRÉ
[Coordonnées masquées]. enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)