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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dabtp SARL
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à Champniers
Immeuble de rapport à 20 minutes d'angoulême
— Angouleme 16000 —
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A vendre immeuble de rapport comprenant un logement et un commerce.
Bail pour le commerce 900€
Bail logement 700 €
TF 2300 €
Le logement de 200 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi qu' une cour et une annexe ouverte à rénover pouvant servir de cuisine d'été.
Au 1er étage un palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et un toilette.
Au 2-ème étage une suite parentale avec douche à l'italienne, une vasque et un dressing.
Deux pièces de 11m² et 10.4m² sont à rénover entièrement sur le même palier.
Accès au logement par devant mais aussi par l'arrière ou l'on peut garer 2 véhicules.
L'aire de stationnement est 72 m² et 6 m de hauteur, il est possible d'y construire un studio ou un T1.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3082€ ~ 3544€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Bail pour le commerce 900€
Bail logement 700 €
TF 2300 €
Le logement de 200 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi qu' une cour et une annexe ouverte à rénover pouvant servir de cuisine d'été.
Au 1er étage un palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et un toilette.
Au 2-ème étage une suite parentale avec douche à l'italienne, une vasque et un dressing.
Deux pièces de 11m² et 10.4m² sont à rénover entièrement sur le même palier.
Accès au logement par devant mais aussi par l'arrière ou l'on peut garer 2 véhicules.
L'aire de stationnement est 72 m² et 6 m de hauteur, il est possible d'y construire un studio ou un T1.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3082€ ~ 3544€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à 20 minutes d'angoulême
199 000 €