Opportunité à Saisir : Baisse de Prix Exceptionnelle !
Plongez dans le confort et l'espace de cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au cur de MANDELIEU LA NAPOULE (06210). Offrant une surface généreuse de 128,8 m² au total (96,04 m² Carrez), cet appartement se distingue par ses trois chambres spacieuses, sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que sa salle de douche et sa salle de bains. Chaque pièce est conçue avec soin, s'ouvrant sur deux terrasses et deux balcons totalisant 32,76 m² pour un accès direct à l'extérieur.
Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave saine de 5 m², et d'un garage fermé en sous-sol avec lumière intérieure et porte électrique roulante pour votre véhicule. Le confort est maximisé avec un chauffage collectif radiant, la climatisation dans chaque pièce, et la fibre optique déjà installée.
Situé au 7e étage d'un immeuble de standing des années 80, cet appartement fait partie d'une copropriété de 379 lots, desservis par deux ascenseurs. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète, vous profiterez d'une piscine privative, de jardins luxuriants, et d'un accès direct au port de Cannes Marina.
La sécurité est assurée par un gardien, un digicode, un interphone et un système de télésurveillance. La proximité des écoles, des gares, de l'autoroute A8 et des commerces locaux facilite la vie quotidienne. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 500, incluant l'entretien et l'accès à la piscine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à un prix réduit. Contactez dès maintenant notre agence KW HLC pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plongez dans le confort et l'espace de cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au cur de MANDELIEU LA NAPOULE (06210). Offrant une surface généreuse de 128,8 m² au total (96,04 m² Carrez), cet appartement se distingue par ses trois chambres spacieuses, sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que sa salle de douche et sa salle de bains. Chaque pièce est conçue avec soin, s'ouvrant sur deux terrasses et deux balcons totalisant 32,76 m² pour un accès direct à l'extérieur.
Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave saine de 5 m², et d'un garage fermé en sous-sol avec lumière intérieure et porte électrique roulante pour votre véhicule. Le confort est maximisé avec un chauffage collectif radiant, la climatisation dans chaque pièce, et la fibre optique déjà installée.
Situé au 7e étage d'un immeuble de standing des années 80, cet appartement fait partie d'une copropriété de 379 lots, desservis par deux ascenseurs. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète, vous profiterez d'une piscine privative, de jardins luxuriants, et d'un accès direct au port de Cannes Marina.
La sécurité est assurée par un gardien, un digicode, un interphone et un système de télésurveillance. La proximité des écoles, des gares, de l'autoroute A8 et des commerces locaux facilite la vie quotidienne. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 500, incluant l'entretien et l'accès à la piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 10024-2570
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1085. Charges de copropriété : 4500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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475 000 €