Maison 7 pièces - obernai

Maison 7 pièces 107 m2

Belle maison piscinable à vendre à Obernai

Maison à vendre à OBERNAI, Bas-Rhin

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d'une surface d'environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38. A rénover, elle dispose d'un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l'étage : trois chambres, un espace rangement. Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage.

Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d'origine, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration energetiques sont à prévoir. Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 EUR
Surface : 107,67 m2

Prix du bien : 319 900 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC : 9 900 EUR ( 3,19 % TTC) à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 EUR et 6 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G

Reference : 10102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f