Appartement 46m² à sarrians

Iad France - Franck Rescanieres ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse au Premier Étage - Sarrians

Découvrez ce magnifique appartement T2 idéalement situé au deuxième étage d'une résidence prisée à Sarrians.

Description :
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace astucieusement conçu, comprenant un séjour-cuisine spacieux et lumineux, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée, répondant à toutes vos attentes modernes.

L'appartement comprend :
- Une salle d'eau moderne avec un grand receveur de douche extra-plat, une paroi vitrée, un meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage, ainsi qu'un sèche-serviettes électrique.
- Un WC indépendant pour plus de praticité.
- Une chambre confortable de 11,60 m² environ avec un grand placard aménagé, offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer.
- Une buanderie pratique pour le lave-linge et du rangement supplémentaire.
- Une terrasse privée de 11,60 m² environ, l'endroit parfait pour profiter du soleil et de l'air frais, accessible depuis le séjour par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre supplémentaire.

Prestations de standing :
- Résidence sécurisée avec vidéophonie et lecteur de badge.
- Hall d'entrée décoré avec soin suivant une harmonie architecturale.
- Ascenseur PMR 630 KG et élévateur PMR.
- Stationnements privatifs sécurisés.
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et bois avec volets roulants électriques.
- Cuisine équipée selon plan, peinture lisse sur murs et plafonds, carrelage en grès cérame, et faïence dans les salles d'eau.
- Balcons et terrasses étanchés avec dalles en grès cérame, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d'éclairage.
- Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit.
- Cloisons de 72mm placostil pour une meilleure isolation phonique.

Emplacement Idéal :
Situé dans un quartier prisé de Sarrians, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodités et accès aux principales voies de communication.

- À seulement 3 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, et commerces.
- À 8 minutes de Monteux et Carpentras, 10 minutes de la zone commerciale du Pontet, 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport d'Avignon, et 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence.
- Accès autoroutier facile, simplifiant les déplacements vers les villes voisines.
Un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Prix : 217 ? 500¤
Exposition : Nord-Est
Surface : 46,30 m² environ

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement qui allie tranquillité et commodités.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27992400)