Située à Saint ouen d'aunis, à 15 mns de La Rochelle et à 10 mns des plus grandes enseignes commerciales.
Cette maison de plain pied achevée en 2022 avec des matériaux de qualité vous offre tout le confort que vous recherchez.
Une entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie et sa belle cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle d'eau avec un deuxième WC et une douche à l'italienne.
La grande baie vitrée ouvre sur la terrasse et un jardin sans vis à vis.
Côté chauffage un poêle à granulé chauffe facilement toute la maison. Il y a des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.
Compter environ 400 € par an pour le chauffage.
Le cellier donne accès depuis la cuisine à un garage isolé et carrelé qui pourrait facilement être transformé
en 4ème chambre ou en bureau.
La maison a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite.
Le terrain d'environ 270 m² peut aussi être agrandi jusqu'à 400 m², à discuter avec le propriétaire.
L'enduit sur les murs extérieurs sera posé avant la vente.
Vous bénéficiez également de 2 emplacements de parking sur l'avant de la parcelle ainsi que d'autres dans la rue.
Venez vite découvrir votre future maison ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette maison de plain pied achevée en 2022 avec des matériaux de qualité vous offre tout le confort que vous recherchez.
Une entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie et sa belle cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle d'eau avec un deuxième WC et une douche à l'italienne.
La grande baie vitrée ouvre sur la terrasse et un jardin sans vis à vis.
Côté chauffage un poêle à granulé chauffe facilement toute la maison. Il y a des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.
Compter environ 400 € par an pour le chauffage.
Le cellier donne accès depuis la cuisine à un garage isolé et carrelé qui pourrait facilement être transformé
en 4ème chambre ou en bureau.
La maison a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite.
Le terrain d'environ 270 m² peut aussi être agrandi jusqu'à 400 m², à discuter avec le propriétaire.
L'enduit sur les murs extérieurs sera posé avant la vente.
Vous bénéficiez également de 2 emplacements de parking sur l'avant de la parcelle ainsi que d'autres dans la rue.
Venez vite découvrir votre future maison ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 98m² à saint-ouen-d'aunis
318 000 €