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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
GARDEN'S ROCK
à Vic-La-Gardiole
FCS34
à Florensac
Quiétude et très belle vue mer!
— Sete 34200 —
Nos partenaires locaux
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Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt
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Dans un écrin de verdure au calme d'une impasse, à mi chemin entre la ville et la Corniche, nous vous invitons à découvrir cette maison de 272 m2 divisée en deux appartements et un studio. Édifiée sur un terrain de 1470 m2 elle offre pour chaque appartement deux entrées de jardins indépendantes et la possibilité de rentrer plusieurs voitures sur chacun des terrains. Au premier étage avec une arrivée de plain-pied, la maison dispose d'un premier appartement 3 pièces de 117 m2 . Rénové et moderne, il offre de très beaux espaces lumineux et orientés vers la mer et la verdure. Il se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, d'un grand salon/séjour de près de 59 m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 55 m2 profitant d'une imprenable vue sur la mer, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat avec un espace détente et piscine. Vue dominante sur la mer et quiétude garanties! L' appartement du rez-de-chaussée d'une superficie de 135 m2 profite d'un jardin paysagé et arboré très agréable avec bassin. Dès l'entrée vous serez séduits par son charme, ses pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur profitant d'une très belle vue sur la mer et le lido. Il dispose de 3 chambres, d'un dressing, deux salles d'eau, d'un grand salon/séjour de près de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas ouvert sur une terrasse intime et arborée avec vue sur la mer. Un studio de 20 m2 indépendant , un chalet et un atelier viennent compléter le bien. Sentiment d'indépendance et nombreuses possibilités pour cette maison aux belles vues sur la mer. Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter votre agence Montcétia au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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