Exclusivité
Au coeur du village de Couiza, au pied du célèbre site de Rennes-le-Château, cet immeuble de rapport entièrement meublé offre cinq appartements T2, chacun doté d'une cuisine aménagée, pour une superficie totale de 215 m².
La partie gauche, au rez-de-chaussée, abrite un appartement indépendant avec une cour privative et deux cagibis. À droite, un accès séparé mène aux autres appartements, avec un espace d'entrée aménagé, offrant des solutions de stockage sur mesure pour chaque logement.
Cette configuration est idéale pour une famille qui souhaite occuper les appartements à droite tout en générant un revenu locatif avec l'appartement indépendant, ou pour un couple désireux de vivre dans l'appartement de gauche et de louer les autres.
Idéalement situé à proximité des commodités et de deux parkings publics, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
À quelques pas, vous trouverez divers commerces et services : boulangerie, supermarché, pharmacie, école, bureau de tabac, médecin, coiffeur, restaurants ainsi qu'un bureau de poste.
Collaboration inter-agence bienvenue !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au coeur du village de Couiza, au pied du célèbre site de Rennes-le-Château, cet immeuble de rapport entièrement meublé offre cinq appartements T2, chacun doté d'une cuisine aménagée, pour une superficie totale de 215 m².
La partie gauche, au rez-de-chaussée, abrite un appartement indépendant avec une cour privative et deux cagibis. À droite, un accès séparé mène aux autres appartements, avec un espace d'entrée aménagé, offrant des solutions de stockage sur mesure pour chaque logement.
Cette configuration est idéale pour une famille qui souhaite occuper les appartements à droite tout en générant un revenu locatif avec l'appartement indépendant, ou pour un couple désireux de vivre dans l'appartement de gauche et de louer les autres.
Idéalement situé à proximité des commodités et de deux parkings publics, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
À quelques pas, vous trouverez divers commerces et services : boulangerie, supermarché, pharmacie, école, bureau de tabac, médecin, coiffeur, restaurants ainsi qu'un bureau de poste.
Collaboration inter-agence bienvenue !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 496
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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