En vente : Un appartement éclatant de lumière, 4 pièces, dune superficie de 87,95 m², situé dans un bâtiment moderne darchitecte à Saint-Maur-des-Fossés (94210). À seulement 100 mètres de la station RER et à proximité immédiate des commerces, il se trouve au 1er étage (qui correspond à un 2ème étage) dun immeuble de quatre niveaux. Sécurisé par un interphone et un digicode. Lespace intérieur comprend un vaste salon de plus de 37 m² avec une cuisine ouverte, menant à une grande terrasse de 36 m² orientée sud-ouest, ainsi que trois chambres (une avec salle deau privative), une salle de bains et deux WC. Une cave est également incluse. Le chauffage est collectif, assuré par une pompe à chaleur avec compteur individuel, pour des charges mensuelles denviron 2,2 euros/m². Les finitions sont de haute qualité. Profitez dune grande terrasse accessible depuis les pièces principales. Options disponibles pour lachat dune ou deux places de parking à 20 000 euros chacune, ou un parking gratuit avec option dachat pour 3 ans. Létablissement est situé près de toutes les écoles. Programmez une visite pour découvrir ce bien unique. La copropriété comprend 195 lots avec des charges annuelles de 236 euros. Le prix de vente est de 635 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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635 000 €