Vente brive (19) centre ville, boutique/agence, 74m2.

Nous sommes en Centre Ville de BRIVE (19), à la limite de l'Hyper Centre. Nous y vendons un Local Commercial, à destination 'BOUTIQUE' ou 'AGENCE', d'une superficie tout en RDC de +/-74m2. Il est constitué de 2 Pièces distinctes, et d'un Coin Sanitaires avec WC/Lavabo et production d'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Le Local pourra être vendu libre d'occupartion , ou rempli: Nous le proposons actuellement pour un Loyer Mensuel NET de TVA (= Idéal Association ou Entreprise Individuelle) de 850,00€. Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au Locataires, et autres charges (EDF, Eau...) au réel. Taxe Foncière annuelle de 2.040,00€ en 2022, refacturée au Locataire Potentiel et mensualisée 170,00€, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale.
Nous vendons ce Bien 98.640,00€FAI, incluant nos Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00€TTC à la charge dde l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 3943/CBB19