Appartement t4 71 m2 + garage idéal investisseurs

Exclusivité !
Appartement type T4 de 71.35 m2, idéalement situé rue de l'Est à Bourg-en-Bresse, dans une copropriété calme et bien entretenue, proche du quartier Brou et de la gare. Commerces et transports à proximité, la gare est à 8 min en voiture et 10 min à vélo.
Idéal investisseurs ou personnes souhaitant s'installer en résidence principale dans une belle copropriété bien placée.
Actuellement loué 537 €/Mois CC.
Aucuns travaux ou procédures en cours : le ravalement de façade, l'isolation par l'extérieur et le système de VMC ont été refaits en 2022.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour et de 3 chambres ainsi que d'une cuisine et de 2 balcons. Vous découvrirez également un dressing et plusieurs rangements très utiles !
Quelques rafraichissements à prévoir pour parfaire l'ensemble mais l'appartement possède déjà dans l'état actuel une bonne note énergétique.
Au niveau des communs, un grand local à vélo, un parking collectif et de beaux espaces verts seront également à disposition dans la résidence.
Un garage extérieur en sus de 14.5 m2 situé juste en face du balcon, ainsi qu'une cave de 12 m2, viennent compléter ce bien aux multiples possibilités, qui plaira au plus grand nombre !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1351 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.

Appartement 4 pièces de 71.35 m2, fonctionnel et aux nombreux développements possibles, idéalement situé dans un secteur recherché et dans une copropriété entièrement rénové.
Prix : 109000 €
À visiter sans tarder !!
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