Appartement - viager libre - toulouse - 95m²

Viager Libre

Appartement T4 - Toulouse - Jeanne d'Arc

Modalités financières :

Valeur vénale du bien : 440 000 €
Bouquet : 142 000 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 611 €
Vendeur : Femme 73 ans
Autres modalités financières possibles.

Descriptif du bien :
Appartement duplex de 95 m2 carrez au 5ieme et dernier étage avec ascenseur situé à Jeanne d'Arc.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée de plus de 20m², d'un séjour de 17m² donnant sur une terrasse de 9m² avec une vue dégagée et sans vis à vis, et d'un wc. A l'étage se trouve le coin nuit composé de 3 chambres de 10 à 17m², dont 2 avec placard et dont une avec salle d'eau. Une salle de bain (baignoire + douche), un wc séparé et un accès à un petit grenier complète l'étage.
Chauffage au gaz individuel.
Climatisation réversible Daikin.

Les plus de l’appartement :
Situé au centre ville de Toulouse, la ville étudiante en Haute Garonne, métro ligne B à quelques pas, place du Capitole à 5 minutes.
Résidence avec parties communes sécurisées. Appartement très lumineux.
Garage individuel pour une citadine et une cave.

Analyse du projet :
En viager libre, l'acquéreur dispose du bien dés l'acte authentique et peut l'habiter ou le louer.
Estimation de la valeur locative : 1200€ (voir plus en coloc)

Date de réalisation des diagnostics : juin 2023
Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 1450 €
22 lots principaux.

Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds