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— Angouleme 16000 —
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Ref 1115- Située sur la commune de la Rochefoucauld à 3 mn des premiers commerces et 20 mn d’Angoulême en voiture, je vous propose ce lot composé d'un gite et d'une maison d'habitation avec un terrain de 9000m2 attenant et une piscine. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 54m2 , d'une suite parentale de 36 m2 avec salle d'eau, WC et dressing privatifs et une autre salle d'eau. A l'étage nous avons 2 paliers qui desservent 3 chambres.
Le gite est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 126m2 très spacieux et lumineux, une arrière cuisine avec plonge et un stockage. Nous avons également un rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec les normes pour personnes à mobilité réduite. A l'étage nous avons 6 chambres chacune avec une salle d'eau privative, Elles sont toutes de grandes tailles entre 18 et 28 m2. Sur l'arrière nous avons une terrasse bétonnée pour les barbecues ensoleillés en famille, et une piscine avec un liner pour des records de plongeons.
Les deux biens sont rénovés avec leur toitures neuve et fosse septique conforme. A visiter absolument
Le gite est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 126m2 très spacieux et lumineux, une arrière cuisine avec plonge et un stockage. Nous avons également un rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec les normes pour personnes à mobilité réduite. A l'étage nous avons 6 chambres chacune avec une salle d'eau privative, Elles sont toutes de grandes tailles entre 18 et 28 m2. Sur l'arrière nous avons une terrasse bétonnée pour les barbecues ensoleillés en famille, et une piscine avec un liner pour des records de plongeons.
Les deux biens sont rénovés avec leur toitures neuve et fosse septique conforme. A visiter absolument
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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