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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 4 appartements, restaurant, combles amenageables
— Nort-Sur-Erdre 44390 —
Nos partenaires locaux
Sonia HANAGRIA vous propose ce bien :
IMMEUBLE DE RAPPORT 360 m² carrez, terrain 803m²
Cet immeuble de rapport est une opportunité intéressante, offrant plusieurs espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu'un potentiel d'expansion. Voici une description plus détaillée de ses caractéristiques :
En monopropriété, très bien situé comprenant 5 lots et un grenier aménageable en 2 autres appartements:
Au rez-de-chaussée: Un fonds de commerce de pizzeria restaurant de 202m² actuellement avec un bail commercial, comprenant deux salles de restaurant, cuisine, WC, un sous sol ( deux caves), et une grande terrasse pergola.
Au premier niveau; Deux studios T1bis, libres de locataires.
Au deuxième et dernier étage: deux autres studios T1 bis : reste un seul locataire avec un bail jusqu'au mois de novembre 2024.
Les trois appartements non pas étaient loué volontairement pour la vente, Cela vous offre une opportunité pour une flexibilité d'utilisation ou pour la location à court ou long terme.
Un grand parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT 360 m² carrez, terrain 803m²
Cet immeuble de rapport est une opportunité intéressante, offrant plusieurs espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu'un potentiel d'expansion. Voici une description plus détaillée de ses caractéristiques :
En monopropriété, très bien situé comprenant 5 lots et un grenier aménageable en 2 autres appartements:
Au rez-de-chaussée: Un fonds de commerce de pizzeria restaurant de 202m² actuellement avec un bail commercial, comprenant deux salles de restaurant, cuisine, WC, un sous sol ( deux caves), et une grande terrasse pergola.
Au premier niveau; Deux studios T1bis, libres de locataires.
Au deuxième et dernier étage: deux autres studios T1 bis : reste un seul locataire avec un bail jusqu'au mois de novembre 2024.
Les trois appartements non pas étaient loué volontairement pour la vente, Cela vous offre une opportunité pour une flexibilité d'utilisation ou pour la location à court ou long terme.
Un grand parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7734504095
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 4 appartements, restaurant, combles amenageables
577 500 €