EXCLUSIVITE !
Dans un cadre de vie paisible avec un environnement calme et agréable !
Venez découvrir cette belle maison T4 de 116 m² située à Lacanau de Mios (33380)
Le terrain de la propriété s'étend sur 794 m² , (Terrain Piscinable)
Il s'agit d'une maison récente de 2017 et une extension de 2023 de 25m² avec clim réversible pour votre suite parentale !
Maison de plain pied, exposée au sud-ouest, donne sur un jardin arboré et agréable de plus de 600m².
En très bon état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte et un cellier.
3 chambres, dont une suite parentale avec clim réversible. une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains, 2 WC dont un séparé.
Agrément : Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur (air/eau).
A l'extérieur, on peut profiter d'une grande terrasse de 35m² qui lui ajoute un gain d'espace appréciable.
L'École Primaire Ramonet est implantée à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Collège de Mios à 10 minutes en voiture.
Niveau transports, il y a les gares Marcheprime et Biganos Facture à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63 et A660 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve trois restaurants et une boulangerie à proximité du logement. Enfin, le marché Avenue de Verdun anime les environs toutes les semaines le samedi matin..
Le prix de vente de cette maison est de 478 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Lotissement ASL ; Les charges sont de 140 annuel, Taxe Foncière 880
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VM 18512
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Dans un cadre de vie paisible avec un environnement calme et agréable !
Venez découvrir cette belle maison T4 de 116 m² située à Lacanau de Mios (33380)
Le terrain de la propriété s'étend sur 794 m² , (Terrain Piscinable)
Il s'agit d'une maison récente de 2017 et une extension de 2023 de 25m² avec clim réversible pour votre suite parentale !
Maison de plain pied, exposée au sud-ouest, donne sur un jardin arboré et agréable de plus de 600m².
En très bon état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte et un cellier.
3 chambres, dont une suite parentale avec clim réversible. une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains, 2 WC dont un séparé.
Agrément : Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur (air/eau).
A l'extérieur, on peut profiter d'une grande terrasse de 35m² qui lui ajoute un gain d'espace appréciable.
L'École Primaire Ramonet est implantée à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Collège de Mios à 10 minutes en voiture.
Niveau transports, il y a les gares Marcheprime et Biganos Facture à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63 et A660 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve trois restaurants et une boulangerie à proximité du logement. Enfin, le marché Avenue de Verdun anime les environs toutes les semaines le samedi matin..
Le prix de vente de cette maison est de 478 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Lotissement ASL ; Les charges sont de 140 annuel, Taxe Foncière 880
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VM 18512
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 116m² à biganos
478 000 €