Plongez dans la découverte de cette adorable maison, nichée au cœur d'un quartier tranquille de Lannéanou.
Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'offre à vous, agrémentée d'une cuisine attenante, offrant un espace de convivialité idéal. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12m2, dont une avec sa salle d'eau privative, vous accueillent chaleureusement. À l'étage, une salle de bains moderne accompagne deux autres chambres, généreuses en espace avec plus de 20m2 chacune.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à des repas conviviaux tandis que les enfants profiteront du vaste terrain de 828 m2 pour jouer en toute liberté. Un abri de jardin pratique vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Morlaix et de la RN 12, la commune de Lannéanou offre un cadre de vie paisible, propice à de belles balades dans la nature. De plus, les plages sont accessibles en moins de 30 km, offrant une multitude d'activités récréatives.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans sa remarquable luminosité grâce à ses baies vitrées, ses spacieuses chambres et son vaste jardin.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827526)
Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'offre à vous, agrémentée d'une cuisine attenante, offrant un espace de convivialité idéal. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12m2, dont une avec sa salle d'eau privative, vous accueillent chaleureusement. À l'étage, une salle de bains moderne accompagne deux autres chambres, généreuses en espace avec plus de 20m2 chacune.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à des repas conviviaux tandis que les enfants profiteront du vaste terrain de 828 m2 pour jouer en toute liberté. Un abri de jardin pratique vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Morlaix et de la RN 12, la commune de Lannéanou offre un cadre de vie paisible, propice à de belles balades dans la nature. De plus, les plages sont accessibles en moins de 30 km, offrant une multitude d'activités récréatives.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans sa remarquable luminosité grâce à ses baies vitrées, ses spacieuses chambres et son vaste jardin.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827526)
Référence: 340933258709
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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