Maison individuelle 4 chambres

VENDU !
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Venez découvrir cette spacieuse maison nichée à Baldersheim, dans un secteur calme, avec accès rapide aux axes routiers, offrant une surface au sol de 123 m2 (105,47 m2 habitables) sur une parcelle de 524 m2.
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La maison est composée : Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un spacieux hall vous permettant d'accéder au salon / salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine dinatoire avec un accès à la deuxième terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
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A l'étage : 3 agréables chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.
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Au sous-sol : un espace atelier avec un accès extérieur, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
De plus, deux garages spacieux vous offriront amplement d'espace pour vos véhicules.
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À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin ainsi qu'une terrasse couverte et un abri de jardin qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
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Points forts :
- La maison est équipée de 43 m2 de panneaux solaires récents, vous permettant une importante réduction des dépenses énergétiques, possibilité de revente du surplus produit ;
- La maison offre la possibilité de se chauffer au bois grâce à un poêle à bois et à granulés ;
- Les volets motorisés vous apportent un confort optimal ;
- Aspiration centralisée ;
- Les portes de garage motorisées facilitent l'accès à votre garage ;
- Isolation des murs par l'intérieur ;
- Fenêtres en PVC double vitrage dont une partie à isolation renforcée.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an.
(Ce montant ne prend pas en compte la réduction des coûts énergétiques générés par les panneaux solaires).
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Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix : 280 000 € honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 9 000 € TTC soit 3,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 271 000 €.
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N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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