Charmante maison avec dépendances proche d’un village de caractère à une quinzaine de minutes de lectoure

Une partie de la maison (107m2 habitable) a été restaurée, en préservant des éléments d’origine (murs en pierres, poutres bois), et dispose d’un intéressant potentiel d’agrandissement. Une partie clôturée du jardin fait face à la maison et aux petites dépendances / rangements.
Rez de Chaussé :
L’entrée donne accès d’un côté à une salle à manger avec cheminée équipée d’un insert et cuisine ouverte (non équipée), ouvrant vers 2 chambres.
De l’autre côté, une salle de bains, et un salon qui conduit à une très grande pièce, éventuellement aménageable.
Une porte en fond de couloir mène à une pièce lingerie / rangement, avec un escalier en bois conduisant à l’étage ; en face un grand espace couvert et ouvert sur un pan de mur (aménageable) ; un accès au jardin est également prévu de ce côté de la maison avec une partie couverte.
Etage : l’escalier en bois mène à une pièce qui ouvre sur un grand grenier, dont la hauteur permet, aussi, d’envisager l’aménagement.
A noter qu’une petite partie du toit du grenier est à revoir (estimation disponible).
Vous tomberez sous le charme de cette propriété lumineuse (Terrain de 6614m2) située en hauteur, qui abrite une grande variété d’essences et d’arbres fruitiers (noyer, cerisier, figuier ..) et respire la quiétude.
La partie restaurée dispose de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques pour compléter la diffusion de la chaleur émanant de l’insert.
Travaux de rénovation à prévoir d'une partie du toit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr