Villa - 11 pièces de 457m²

Somptueuse villa de prestige de 457m², édifiée sur un terrain de 8 000 m², nichée dans le quartier le plus recherché de Challans, protégée des regards indiscrets. Elle se compose d'un espace de vie élégant, illuminé par la lumière naturelle, disposant d'une entrée avec vestiaire, un wc indépendant, un salon doté d'une cheminée à insert, un espace repas agrémenté d'une cuisine design, intemporelle, entièrement équipée, un cellier et un magnifique bureau. Par un passage, vous aurez accès à une pièce spacieuse qui pourrait servir de salon pour les invités ou de salle de jeux, cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage domine une suite parentale de 56m², avec une vue imprenable sur le parc de la propriété, dotée de dressings, d'un wc indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle balnéo et d'une douche à l'italienne. Dans la continuité de l'espace de vie, vous trouverez une véranda donnant accès à un salon de thé et un espace balnéo de 150m² doté d'un sauna, hammam, jacuzzi, wc indépendant, salle de sport, salle de massage et piscine avec son local technique. Sur l'aile droite de la maison par le cellier, vous trouverez un triple garage et son préau pouvant accueillir 8 voitures, un studio de 25m² avec une vue dégagée sur le parc, une chaufferie et une magnifique cave qui vient ajouter une touche d'exclusivité à cette propriété véritablement atypique. De plus, on y retrouve un espace de stockage pouvant être réhabilité en studio. Cette belle construction de 1998, réhabilitée pour la plupart des pièces en 2021 avec des matériaux de très hautes qualités et des prestations fabuleuses offre un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix est généreusement ouverte sur la nature avec sa charmante terrasse ainsi que son espace balnéo offrant des conditions de confort contemporaines à ses résidents en toute quiétude. Idéale pour résidence principale de prestige ou pour des chambres d'hôtes de luxe. Située à 30 min en voiture de l'île de Noirmoutier, 20 min en voiture de l'héliport de l'île d'Yeux, 5 min en voiture de la gare de Challans et 45 min en voiture de l'aéroport de Nantes. ref : 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835088808 - LA ROCHE SUR YON.