Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à proximité immédiate du bourg d’un village, offrant à la fois calme et praticité.
La maison principale, une demeure de charme avec pigeonnier, propose plus de 250 m2 habitables. Elle se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine indépendante, et d’une grande mezzanine desservant 5 chambres spacieuses.
En complément, une bâtisse indépendante de 170 m2 sur deux niveaux (85 m2 chacun) offre un potentiel incroyable. Elle pourra devenir un gîte de caractère, une maison d’amis, ou tout autre projet selon vos envies.
Le tout est niché sur un magnifique parc paysagé de 6 733 m2, bordé par un ruisseau. Une situation rare, à quelques pas des commerces et du cœur du village, alliant tranquillité et commodités.
Avantage supplémentaire : une taxe foncière inférieure à 1 000 €, un atout économique rare pour une propriété de cette envergure.
Stephane >Gounet ImoConseil [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
La maison principale, une demeure de charme avec pigeonnier, propose plus de 250 m2 habitables. Elle se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine indépendante, et d’une grande mezzanine desservant 5 chambres spacieuses.
En complément, une bâtisse indépendante de 170 m2 sur deux niveaux (85 m2 chacun) offre un potentiel incroyable. Elle pourra devenir un gîte de caractère, une maison d’amis, ou tout autre projet selon vos envies.
Le tout est niché sur un magnifique parc paysagé de 6 733 m2, bordé par un ruisseau. Une situation rare, à quelques pas des commerces et du cœur du village, alliant tranquillité et commodités.
Avantage supplémentaire : une taxe foncière inférieure à 1 000 €, un atout économique rare pour une propriété de cette envergure.
Stephane >Gounet ImoConseil [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
A
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un charmant ensemble immobilier : une grande maison à pigeonnier avec 5 chambres et une seconde bâtisse
395 000 €