Maison de type 4-5, secteur perverie, 44300 nantes

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Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m2 à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m2 de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.

Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m2 exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants au sein d'un secteur prisé.

Sa situation géographique :

Tramway (Ligne 2) : 550 m
Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m
Ecole, collège et lycée à 400 m
Cabinet infirmier à 137 m
Superette à 500 m
Boulangerie à 400 m

Cette maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m2 environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage.
- A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel.
Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent compléter ce lot principal.

DPE : F (348)
GES : F

Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

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Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
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