Maison t4 (114 m²) à vendre à droué

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME En vente : venez découvrir à droué (41270) cette maison de 4 pièces au calme de 114 m². Elle s'agence comme suit : une pièce à vivre, trois chambres de 12 m² à 16 m², une cuisine et un bureau. Elle comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Elle possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en bon état général malgré un extérieur demandant d'être rafraîchi. Cette maison comporte également un grenier. Elle est équipée de volets et de fenêtres en bois simple vitrage. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 374 m². Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Châteaudun juste à côté. On trouve un accès à la nationale N10 à 2 km. Vous trouverez le cinéma d'essai Le Dunois tout comme deux théâtres et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les jeudis. Cette maison a une classe énergétique E (203 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée E (52 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 777 euros et 2 405 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Elle est proposée à l'achat pour 66 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.