Hôtel particulier avec piscine intérieure - boulogne centre - rare

Boulogne Prince-Marmottan
Magnifique Hôtel Particulier de la fin du 19ème siècle chargé d'histoire. Il a été construit pour le ferronnier du roi de France, ce qui lui confère énormément de charme, de cachet et de somptueuses ferronneries.
Il jouit d'une position exceptionnelle, au coeur de la ville avec tous ses commerces et proche de la station Jean-Jaurès (Métro ligne10).
Cette propriété s'organise sur 4 niveaux pour une surface totale de 500m² et édifiée sur une parcelle de terrain de 643m². Plusieurs accès sont possibles.
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une généreuse réception d'environ 50m² avec cheminée avec ses accès à une terrasse de 55m², d'une salle à manger sous véranda de 50 M2 attenante à la réception, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, d'un bureau avec rangement, dégagement et WC + lave mains.
Au 1er étage : un pallier desservant une grande suite parentale suivie de sa salle de bains, de douche, WC indépendants et dressing.
Une chambre complète ce niveau, un salle d'eau + WC et un dégagement.
Au 2ème étage : un pallier desservant 4 chambres dont 2 avec chacune une salle d'eau avec WC, dressing, une salle de bains+ WC et un dégagement.
Au rez de jardin, nous découvrons un espace détente (salle de cinéma), une piscine intérieure chauffée de 4x8 m, un local technique, une buanderie, une cave à vin, un local servant de débarras, une chambre froide et un WC.
Tous ces étages sont reliés par un bel escalier ainsi que par un ascenseur.
Prestations de qualités avec sa décoration, ses moulures au plafond, lumineux par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et sa belle exposition (Sud/Ouest).
Une maison de gardien totalement indépendante complète cette propriété, elle se décompose en 2 pièces de 35m² avec un étage. Une 2ème dépendance de 35m2 reste à aménager à l'entrée de la propriété.
Une cour extérieure en pavés pouvant accueillir 3 véhicules.
Proximité des écoles réputées et accès facile à l'A13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de copropriété.
DPE : D