395 000 €
240 m² / 4 233 m²
9 pièces
Située en pleine nature, dans un hameau particulièrement calme et paisible, à 10mn de Saint André de l'Eure et à 1h15 de Paris, cette propriété de charme de 240m2 est édifiée sur un terrain plat, arboré et clos de 4200m2. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée donne sur un séjour/salle à manger de 46m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. En prolongement, un lumineux appartement indépendant (chambre, salle de bain, séjour avec cuisine américaine, salon d'hiver avec triple accès au jardin). A l'étage, le grand palier de 20m2 dessert 3 chambres dont 2 avec salle de bain et une vaste pièce de 30m2 à transformer en chambre avec salle d'eau. Rafraîchissement à prévoir pour en faire un bien d'exception. Le terrain dispose d'une carrière pour chevaux (eau et électricité à proximité immédiate), de 3 boxes et d'une salle de soins. Aucune nuisance sonore. Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 hors honoraires)
Référence: 1736-1
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 240m² à saint-andre-de-l'eure
395 000 €