Cette magnifique villa de plain-pied date de 2018. En excellent état, la villa se trouve au calme avec des belles vues mais à seulement quelques minutes à pied des écoles et commodités du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan.
D'une surface habitable d'environ 109m², il y a trois chambres, une salle de bains familiale, un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, un bureau et une buanderie. Les nombreuses baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse orientée sud et est avec une piscine hors sol, permettant ainsi de profiter pleinement des vues sur le jardin et la campagne environnante.
Le jardin, d'une contenance de 2 002m², est clos avec portail électrique.
Il y a un sous-sol plein de la surface de la maison et de la terrasse (167m²). Il y a la place pour garer plusieurs voitures, y faire un grand atelier ou créer d'autres espaces.
L'isolation et le chauffage de la maison respectent les dernières normes, d'où sa classification en 'A' par rapport à la consommation énergetique.
Il est à noter qu'il existe une assurance dommages-ouvrages par rapport à la construction de la maison qui permettra à l'acheteur d'être encore plus serein en cas de souci.
L'habitation comprend:
Entrée (1m²) avec placards intégrés
Salon-salle à manger (38,4m²)
Cuisine équipée (8,3m²)
Bureau (5,2m²)
Chambre 1 (11,1m²) avec placards
Salle de bains (9m²) avec douche Italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes
Chambre 2 (9,2m²) avec placards
Chambre 3 (9,3m²)
Avec dressing (4,2m²)
WC (1,5m²)
Buanderie (7m²)
TOTAL HABITABLE: 109m²
Sous-sol: 167m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (fibre optique)
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique avec climatisation par gaines au niveau du plafond
Isolation murs et combles
Cumulus thermodynamique
Localisation:
Au village de Castéra-Verduzan avec commerces et services de base, écoles
20 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers
70 minutes de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable d'environ 109m², il y a trois chambres, une salle de bains familiale, un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, un bureau et une buanderie. Les nombreuses baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une belle terrasse orientée sud et est avec une piscine hors sol, permettant ainsi de profiter pleinement des vues sur le jardin et la campagne environnante.
Le jardin, d'une contenance de 2 002m², est clos avec portail électrique.
Il y a un sous-sol plein de la surface de la maison et de la terrasse (167m²). Il y a la place pour garer plusieurs voitures, y faire un grand atelier ou créer d'autres espaces.
L'isolation et le chauffage de la maison respectent les dernières normes, d'où sa classification en 'A' par rapport à la consommation énergetique.
Il est à noter qu'il existe une assurance dommages-ouvrages par rapport à la construction de la maison qui permettra à l'acheteur d'être encore plus serein en cas de souci.
L'habitation comprend:
Entrée (1m²) avec placards intégrés
Salon-salle à manger (38,4m²)
Cuisine équipée (8,3m²)
Bureau (5,2m²)
Chambre 1 (11,1m²) avec placards
Salle de bains (9m²) avec douche Italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes
Chambre 2 (9,2m²) avec placards
Chambre 3 (9,3m²)
Avec dressing (4,2m²)
WC (1,5m²)
Buanderie (7m²)
TOTAL HABITABLE: 109m²
Sous-sol: 167m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (fibre optique)
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique avec climatisation par gaines au niveau du plafond
Isolation murs et combles
Cumulus thermodynamique
Localisation:
Au village de Castéra-Verduzan avec commerces et services de base, écoles
20 minutes d'Auch, ville Préfecture capitale du Gers
70 minutes de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 2573
Honoraires d'agence de 3.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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2023-10-12 15.53.22
2023-10-12 15.52.06
2023-10-12 15.45.42
2023-10-12 15.50.19
2023-10-12 15.51.30
Piscine pool
Piscine pool proche
Jardin Garden 2
Salon - 1
Ensemble
Salon - 2
Salle a manger-Dining room
Chambre Bedroom 1-1
Chambre Bedroom 1-2
Chambre Bedroom 2
Chambre Bedroom 3
Salle de bains
WC
Sous-sol Basement
2023-10-12 15.46.54
Prix en baisse! a vendre, castéra-verduzan, gers: magnifique villa de 2018 sur sous-sol plein, piscine, terrasse, jardin clos de
276 000 €