Opportunité unique : résidence principale et location simultanées !

Votre résidence principale et votre projet locatif tout en un à seulement 15 minutes d'Évreux...
Découvrez d'une part une maison à réhabiliter composée au rez de chaussée d'une grande pièce de 78 m2 environ, pièce d'eau pour sdb et WC (les évacuations et arrivées d’eau sont déja existantes).
En demi niveau, un couloir donnant accès à trois chambres dont deux de 10 m2 et une de 15 m2, une salle d'eau et WC indépendant.
D'autre part, une maison attenante rénovée de 100 m2 au sol (76 m2 Loi Carrez) en R+1 avec entrée indépendante comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m2 environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC indépendant. A l’étage un couloir desservant deux chambres et un bureau.
L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain de 700 m2.
Travaux à prévoir!
Les plus : Fibre, logement locatif, dépendance/atelier en extérieur, sous-sol, tout à l'égout.
Supermarché, commerces de proximité, pharmacie, infirmières et dentiste à seulement 2 kms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur à hauteur de 5% TTC du montant du prix de vente.
Classement DPE du bien D - Logement 1 rénové

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Classement DPE du bien E - Logement 2 à rénover

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RSC d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016