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Le charme de l'ancien proche du centre ville
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
936 000 €
270 m² / 1 463 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
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Votre agence ERA vous présente cette magnifique charentaise de 10 pièces sur deux niveaux s'étend sur une surface généreuse de 270 m², érigée sur un terrain clos de 1463 m². Ses espaces intérieurs comprennent au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un grand séjour/ salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante dotée elle aussi d'une cheminée et d'un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et WC privés ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous bénéficiez de 4 belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un grand dégagement avec rangements et une salle de bains avec WC. Par un autre accès, deux autres chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Un jardin d'hiver d'environ 27 m² et une pièce attenante vous permettront de profiter de la piscine (15x5). Un appentis avec atelier, une cave à vins et un abri de voitures viennent compléter le charme de cette propriété. Nous vous invitons à planifier une visite pour découvrir tous les détails et le charme unique de cette demeure. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le charme de l'ancien proche du centre ville
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