Idéale pour maison de vacances, Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO, plages, port, commerces à pieds !!! Jolie maison en centre ville de Meschers-sur-gironde rénover avec goûts. Sa superficie totale d'environ 162 m2 se compose au rez-de-chaussé d'une grande pièce de vie de 68,75 m2 avec cuisine, salle à manger et salon. D'un cellier de 10,50 m2 permettant de pouvoir faire du rangement. D'un WC de 1,15 m2 et enfin d'un pallier de 3,45 m2. A l'étage nous retrouvons l'espace nuit avec 4 chambres de 17,30 m2 mansardé, 10,60 m2, 12 m2 avec son dressing de 3,50 m2 et une dernière à rénover de 15,50 m2 avec sa salle d'eau de 2,55 m2 (possibilité de créer un accés indépendant et donc un logement indépendant si besoin. A l'étage une salle de bain de 9,90 m2 avec baignoire, douche et double vasques. Et un second WC indépendant de 1,55 m2. Et enfin un couloir afin de desservir les pièces de 4,85 m2.
A l'extérieur nous retrouvons 2 terrasses, une 1er devant de 8 m2 et une 2nd derrière de 30 m2. Un parking privé permet de stationner votre véhicule.
La maison est raccordé au tout à l'égout, le système de chauffage passe par des radiateurs éléctriques et un poêle à bois. Enfin la maison est équipée d'un adoucisseurs d'eau.
Si ce bien vous intérresse et que vous souhaitez le découvrir, contactez-nous par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
A l'extérieur nous retrouvons 2 terrasses, une 1er devant de 8 m2 et une 2nd derrière de 30 m2. Un parking privé permet de stationner votre véhicule.
La maison est raccordé au tout à l'égout, le système de chauffage passe par des radiateurs éléctriques et un poêle à bois. Enfin la maison est équipée d'un adoucisseurs d'eau.
Si ce bien vous intérresse et que vous souhaitez le découvrir, contactez-nous par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Jolie maison de 162 m2 en centre meschers-sur-gironde
457 000 €