Menat - maison + gite + piscine + bois

EXCLUSIVITE !
A Menat, au cœur des Gorges de la Sioule, vue sur le Château Rocher, proche de la Sioule : Maison d’habitation, Gîte et Piscine.
Terrain attenant : 1 709m2
La Maison (121m2) est à rafraichir :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 38 m2 avec cheminée et poêle à pellets, Salle à Manger 20 m2, Cuisine, Toilettes, Cellier.
1er étage : 3 chambres en enfilade et une salle d’eau avec toilettes.
Dépendances : 2 Caves, Cuisine d'été avec douche et toilettes.
Le Gîte (94 m2) :
Il est composé d’une Pièce de vie avec cheminée 30 m2, Cuisine, Salle d’eau et toilettes.
Au 1er étage : une grande chambre de 24 m2, une autre de 12 m2 et des toilettes.
Sous les toits une chambre.
Climatisation réversible, Garage attenant, Vendu meublé.
La piscine est enterrée : 1m10 de profondeur.
Bassin d’agrément avec poissons.
Les 2 bâtiments sont équipés de panneaux solaires.
L’emplacement est très calme et recherché par les pêcheurs et randonneurs.
Bois non attenant mais proche de 14 240 m2 (facultatif)
Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - 
Conseillère en immobilier - [Coordonnées masquées].  -  [Coordonnées masquées]
(Surfaces données à titre indicatif)   
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -