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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier à bergerac
— Bergerac 24100 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier en très bon état, à 5 minutes à pied du centre ville de Bergerac dans un quartier calme, proche de la gare. L'immeuble fait une surface totale d'environ 450 m2 habitables sur une parcelle de 417 m2.
Il se compose comme suit :
Un local commercial de 193 m2 avec une vitrine de 7m linéaire,
Un T2 de 43 m2 loué 499 € avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé,
Un T3 de 62 m2 loué 593 € avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé,
Un T5 (voir T6 car grenier aménageable) se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes donnant sur la cour, avec garage et portail électrique.
Au premier palier se trouvent la cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse de 48 m2, avec une véranda.
Au niveau supérieur, nous avons 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une buanderie avec toilettes.
Au dernier niveau, une chambre à rénover et le grenier aménageable de 35m2.
Côté confort : climatisation dans les 3 appartements, double vitrage, et les T2 et T3 ont été entièrement rénovés en 2022.
Vous souhaitez investir... acquérir à plusieurs.... vous êtes commercant, artisan .... venez vite visiter ce bien avec un fort potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il se compose comme suit :
Un local commercial de 193 m2 avec une vitrine de 7m linéaire,
Un T2 de 43 m2 loué 499 € avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé,
Un T3 de 62 m2 loué 593 € avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé,
Un T5 (voir T6 car grenier aménageable) se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes donnant sur la cour, avec garage et portail électrique.
Au premier palier se trouvent la cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse de 48 m2, avec une véranda.
Au niveau supérieur, nous avons 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une buanderie avec toilettes.
Au dernier niveau, une chambre à rénover et le grenier aménageable de 35m2.
Côté confort : climatisation dans les 3 appartements, double vitrage, et les T2 et T3 ont été entièrement rénovés en 2022.
Vous souhaitez investir... acquérir à plusieurs.... vous êtes commercant, artisan .... venez vite visiter ce bien avec un fort potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier à bergerac
599 000 €