EXCLUSIVITE
Découvrez un véritable havre de paix à Mar Vivo, La Seyne-sur-Mer : une villa T4 duplex d'exception, alliant confort moderne et charme méditerranéen.
Caractéristiques principales
Cette villa BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2011 offre :
Un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Deux chambres spacieuses à l'étage et une seconde salle d'eau
Un jardinet intimiste, parfait pour vos moments de détente
Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules
Emplacement privilégié
Idéalement située, cette villa vous permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Mar Vivo :
Commerces de proximité à quelques pas
Plages paradisiaques accessibles à pied
Environnement calme et recherché
Opportunité d'investissement
Copropriété de seulement 2 lots, sans charges
Actuellement louée jusqu'au 31 octobre 2026, garantissant des revenus locatifs immédiats
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort, économies d'énergie et emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de La Seyne-sur-Mer
les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques
www.georisques.gouv.fr
Découvrez un véritable havre de paix à Mar Vivo, La Seyne-sur-Mer : une villa T4 duplex d'exception, alliant confort moderne et charme méditerranéen.
Caractéristiques principales
Cette villa BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2011 offre :
Un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Deux chambres spacieuses à l'étage et une seconde salle d'eau
Un jardinet intimiste, parfait pour vos moments de détente
Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules
Emplacement privilégié
Idéalement située, cette villa vous permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Mar Vivo :
Commerces de proximité à quelques pas
Plages paradisiaques accessibles à pied
Environnement calme et recherché
Opportunité d'investissement
Copropriété de seulement 2 lots, sans charges
Actuellement louée jusqu'au 31 octobre 2026, garantissant des revenus locatifs immédiats
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort, économies d'énergie et emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de La Seyne-sur-Mer
les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques
www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La seyne sur mer villa t4
419 000 €