Maison mitoyenne de 144.85m² à folkling

Cimm immobilier Forbach vous propose , sur une parcelle de 176 m², une maison mitoyenne, construite en 1960, à rénover, d’une surface de 144.85 m² dans la commune de FOLKLING, proche de toutes commodités et des axes routiers au sein d’un environnement calme.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant sur un grand séjour d’une surface de 28.85 m², d’un salon mesurant 22.68m² doté d'une cheminée suivi par une cuisine, vous offrant un accès sur une terrasse.
De plus, vous disposerez d’une première salle d’eau de 3.94 m² refaite à neuf, compléter par un toilette indépendant.

Le premier étage comprend quatre chambres.
La première de 13.47 m², la seconde de 16.43 m² la troisième de 16m² et enfin la dernière mesurant 16.18m².
Afin de compléter ce niveau vous y trouverez une seconde salle de bain ainsi qu’un second toilette.

Au deuxième étage se trouve un escalier, vous permettant l’accès facile au grenier doté d’une dalle, ce qui permettra un aménagement sur mesure.

En outre, se trouve un sous-sol complet avec plusieurs espaces.
Vous y trouverez la chaufferie, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être utilisée selon vos envies et vos besoins.
Une entrée de garage permettra un stationnement facile à l’intérieur dudit bien, pouvant accueillir une voiture complétée par une allée de garage permettant un stationnement supplémentaire.
Vous aurez le bénéfice de disposer d’un petit coin de verdure attenant à la maison mesurant 44 m².

L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage.
Le bien possède une dalle ce qui vous laissera des perspectives d’aménagements pour un second étage.
Le chauffage est au fuel.
Le ballon électrique est neuf.
La façade à 10 ans et la toiture 15 ans.


Notre avis Cimm : Idéal premier achat ou famille. A rénover. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90[Coordonnées masquées]13 - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR