Maison de hameau

A vendre : Jolie maison d'environ 91 m2 habitables sur 534 m2 de terrain, située dans le hameau du Château à Quaix en Chartreuse.
Cette maison de maçon à fort potentiel a été construite dans les années 1970 et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour d'environ 27 m2 donnant sur la terrasse de 15m2 exposée au sud avec une vue imprenable sur les massifs. Une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant 3 Chambres d'environ 10 m2 dont deux avec un accès à la terrasse, une salle de bain et un toilette séparé.
En annexe, au sous-sol, on retrouve un grand garage, une pièce de 25 m2 équipée d'un point d'eau et une terrasse couverte. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture est en parfait état - huisserie double vitrage récent dans toutes les pièces, sauf deux chambres où les porte-fenêtres sont en simple vitrage, tableau électrique récent. La maison nécessite d'être rénovée entièrement : murs, sols, pièces d'eau, système de chauffage. L'assainissement est individuel. Taxe Foncière : 867 € en 2022.
Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.
L’environnement est calme et le cadre est idyllique. La ligne de bus 61 se trouve à 500 mètres, Crèche et école primaire à 8 minutes à pied, ainsi que le ramassage scolaire à proximité. À 14 minutes en voiture de toutes les commodités et de Grenoble.
Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au [Coordonnées masquées] ou par Mail: [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le no 853 708 626
DPE lettre G, un audit énergétique réglementaire a été réalisé avec des propositions de travaux pour réaliser une rénovation performante du logement.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 315 000 € hors honoraires + 14 000 € d'honoraires d' agence, soit 4.5 % du prix de vente.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 2490 € et 4080 € par an.
logement à consommation énergétique excessive : classe G