Locaux/biens immobiliers

16140 - AIGRE - EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE CHARCUTERIE - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Idalina BARROS vous propose ce Fond de Commerce idéalement situé en centre-ville.

Très belle affaire à reprendre dans cette jolie ville de campagne.
Le fond de commerce est d'une surface d'environ 70 m2 qui se compose d'une partie de surface commerciale, équipée de vitrine froide, une arrière-boutique avec Laboratoire complétement rénové en 2023 comprenant 2 chambres froides.
Au
1er étage pallier 2 pièces (bureau et zone de stockage), une salle de bain et WC
Au 2ème étage pallier et 2 pièces
Combles

Tout le matériel nécessaire à l'exploitation de la boucherie reste avec le fond.

LOYER ANNUEL : 4713 TTC
CHIFFRE D'AFFAIRES régulier chaque année en étant fermé le dimanche après-midi et lundi toute la journée.
BILAN et CA d'affaires à disposition.

Ville de Aigre :

Aigre est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine), avec ses 1600 habitants à l’année.
Située à 30 min de Angoulême et Ruffec

Cette belle ville Charentaise offre de nombreux commerces, pharmacie, 2 boulangeries,2 épiceries, 3 restaurants, café tabac et son inconditionnel marche du jeudi matin avec les producteurs locaux, ainsi que la foire mensuel

Une maison de santé est implantée à 2min à pied du centre, ainsi que les écoles de la maternelle au collège.
Des nombreuses associations sportives sont présentes, football, handball, danse, pêche, cyclisme…
Des évènements sont organisés toute l’année : brocantes, lotos, marché de Noel ainsi que la foire Expo tous les ans.
Différentes bases nautiques se trouvent à proximité ce qui attirent les touristes.

Si vous souhaitez travailler et vivre à la campagne dans une ville dynamique où il fait bon vivre contactez moi je serai vous guider dans votre démarche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
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